Dział: Prawo w praktyce

Przykłady i analizy rzeczywistych spraw, które pokazują zastosowanie przepisów budowlanych w praktyce.

Działy
Wyczyść
Brak elementów
Wydanie
Wyczyść
Brak elementów
Rodzaj treści
Wyczyść
Brak elementów
Sortowanie

Brak przepisów przejściowych w poznańskiej uchwalekrajobrazowej

W sierpniu 2023 roku weszła w życie uchwała Rady Miasta Poznania w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń na terenie Poznania.

Zgodnie z treścią tej uchwały na terenie zabudowy wielorodzinnej zakazano sytuowania ogrodzeń, za wyjątkiem zabezpieczających wybiegi dla zwierząt i obiekty sporu. Dopuszczono tylko ogrodzenia dla niskich budynków o funkcji mieszkalnej wielorodzinnej oraz ogrodzenia o odpowiednio małej wysokości dla ogródków gastronomicznych (1 m) oraz jako zabezpieczenia placu zabaw (1 m) lub niskiej zieleni (0,5 m). Niedopuszczalne tym samym stało się realizowanie ogrodzeń oddzielających często znajdujące się przy lokalu mieszkalnym ogródki od reszty nieruchomości wspólnej.

Czytaj więcej

Niezgodność z warunkami technicznymi na skutek niewłaściwego zastosowania przepisu przejściowego blokowała uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali

Właściciel nieruchomości na terenie Warszawy zaplanował dopiero po kilku latach od uzyskania pozwolenia na użytkowanie ustanowić odrębne prawo własności zrealizowanych w budynku lokali mieszkalnych i użytkowych. W toku inwestycji dokonano istotnej zmiany aranżacji budynku, wydzielając dodatkowe mieszkania.

Czytaj więcej

Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej

Pan Jan Kowalski, właściciel nieruchomości położonej w województwie podkarpackim, odziedziczył działkę, na której znajduje się murowany parterowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 35 m². Obiekt został wzniesiony przez ojca Pana Kowalskiego w latach 80. XX wieku, bez uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Budynek nie figurował w ewidencji gruntów i budynków, nie był ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako obiekt istniejący. W trakcie prac porządkowych nad dokumentacją potrzebną do sprzedaży nieruchomości, Pan Kowalski odkrył brak jakiejkolwiek legalizacji obiektu.

Czytaj więcej

Zamiana planu biznesowego w postaci otwarcia restauracji a budowa przyłącza elektroenergetycznego

Inwestor jest właścicielem budynku usługowego, w którym wcześniej funkcjonowały dwie kawiarnie oraz bar mleczny. W związku z nowym planem biznesowym w budynku ma powstać restauracja, z pełnym zapleczem kuchennym, klimatyzacją oraz wentylacją. Zmiana wiąże się z większym zapotrzebowaniem na energię elektryczną, aby zapewnić zasilanie urządzeniom grzewczym, chłodniczym, wentylacji oraz oświetleniu technicznemu.

Czytaj więcej